Neubau von 2 Luxus-DHH in Starnberg

Allgemeine Informationen zum Projekt:

Neubau eines Doppelhauses in Starnberg

"VILLA - FUTURA"

Effizienzhaus 55


Stadt Starnberg: www.starnberg.de

Ausstattung

Als innovativstes Objekt, das wir momentan planen und realisieren, haben wir der Villa Futura ihren Namen nicht einfach so gegeben.

Das darin anklingende Versprechen für die Zukunft ist Programm. In beiden, entlang der sanften Hanglage über 4 Ebenen gehenden Villen stecken hocheffiziente Technologien und anspruchsvolle Details, die mit ihrer Fortschrittlichkeit über das Heute hinausweisen. Eben deshalb kann die Villa Futura auf Jahrzehnte hinaus Ihr annehmliches und luxuriöses Zuhause bleiben:

- Eigener Fahrstuhl über alle 4 Etagen für Komfortwohnen auch im Alter
- Erbaut nach den gültigen Standards als KfW Effizienzhaus 55
- Ausgerüstet mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und vollautomatischer Erdwärmepumpe für die eigenständige, ökologische Energiegewinnung aus der Natur
- Fußbodenflächenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ein oberirdischer PKW-Stellplatz und dazu zwei weitere Parkplätze im Doppelparker-System für jede der beiden Villen
- Elektrisch bedienbare Rollläden oder Raffstoren für Sonnenschutz, Privatsphäre und Sicherheit; für Sicherheitsaspekte sorgt auch die topmoderne Videogegensprechanlage
- Hochwertige Ausstattung aus edlen und beständigen Materialien wie Edelstahl mit Glas an Dachterrasse und Balkonen
- Feinste Keramik und exklusive Sanitärausstattung in Bädern und WCs. Die Duschen werden bodengleich als Walk-In-Duschen ausgeführt

Ob als attraktives Freizeitziel oder wunderschöner Wohnort: Starnberg ist weithin bekannt und gefragt. Wer hätte keine Lust, in dieser Lage zu leben – oder klug zu investieren? Dafür ist die idyllische Bestlage bundesweit viel zu begehrt.

Zum himmelblauen See sind es nur ein paar Gehminuten, nach München wenige Kilometer auf der A95. Und sollten Sie Berge, Bäume und Blumenwiesen lieben: Genau vor den Fenstern der Villa Futura gibt es in Hülle und Fülle davon.

Kaufpreise


Haus 1 
Grundstücksgröße                     ca. 304 m²
Wohnfläche                               ca. 205 m²
Nutzfläche                                 ca. 318 m²
 
Kaufpreis gesamt:                   VERKAUFT!


Haus 2

Grundstücksgröße                     ca. 471 m²
Wohnfläche                               ca. 240 m²
Nutzfläche                                 ca. 328 m²

Kaufpreis gesamt:                   VERKAUFT!


Eckdaten EnEV-Nachweisberechnung:


Jahres-Primärenergiebedarf:           ca. 21,61 kWh/(m²a)
Transmissionswärmeverlust:           ca.    0,266 W/(m²a)

Die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 55 sind eingehalten.